胶南市国资公司认真贯彻落实市委十二届十一次全体（扩大）会议精神，紧紧围绕“转方式、调结构、促转型”，深入开展解放思想大讨论，积极谋划推进企业转型提升，掀起了“激情创业、大干快上”的新热潮。

  一、突破现有发展模式，推动企业战略转型。认真审视并全面把握“隧桥”建设、“同城时代”等重大历史机遇，以服务保障“三个转型”特别是城市转型为重点，以更加开阔的思路谋划企业发展，打造核心竞争力。一是将企业发展融入城市发展战略，完善提升自身功能定位，有效担当现代化国际新城区建设的主力军；二是创新发展方式，在城市经营和城市建设中，加快推进由单一开发向综合开发，由依靠自身开发为主向全面拓展与大财团、大公司战略合作转变。三是更加重视运用市场机制，以优势资源为介体，不断拓展各种方式的合资合作，促进城市资源优化配置，带动提升城市建设水平。

  二、充分发挥自身优势，助推现代服务业发展。一是突出抓好中央商务区、灵山湾旅游度假区规划策划、包装推介工作，重点推进与国内知名企业集团的战略合作，努力在促进招商转型方面实现突破，以优质增量投入带动搞活城市存量资产调整。二是深入研究职业中专及党校片区、电影院片区开发形态，优化提升服务业功能布局，确保年内完成规划设计，并实现局部开工建设。三是依托阳光大厦、经贸大厦、文体大厦等有效载体，大力实施“筑巢引凤”，积极承接大院大所、总部经济、创意策划等高端服务业态；在工商银行置换处规划建设东部“金融中心”，尽快完成行政办公中心周边区域的规划策划和功能提升，为推进东部城区开发创造有利条件。四是配合有关部门单位，加快推进那鲁湾大酒店、阳光博奥度假酒店、今典红树林度假生活酒店、水文科技馆等项目，力促地质矿产研发中心、中国水利水电科学研究院国家重点实验室等项目签约落地，构建我市高端度假、商务会展、科技研发等现代服务业新引擎。

  三、有效履行社会责任，服务全市发展大局。一是强力推进保障性住房建设。在全面完成国防工程农民安置区建设的基础上，加快山水新城6.4万平方米经济适用房、廉租房、限价房施工进度，确保10月份竣工交付；启动阳光馨苑等后续项目开发建设，确保年内新开工房产面积20万平方米，完成投资5亿元，进一步优化我市商品房供应结构，实现政府改善民生的战略目标。二是切实提高资金保障能力。充分发挥公司自身功能和优势，加快推进与国家开发银行的战略合作，认真做好3亿元“胶南中小企业（农户）统贷贷款”工作，有效利用国家战略资金，专项扶持我市中小企业发展和农民创业。三是继续扩大融资担保业务。将青岛信驰投资担保有限公司注册资本金增加至1亿元，使担保能力扩大1倍，重点支持我市低碳经济、循环经济和先进制造业发展。

  四、完善管理运行机制，凝聚激情创业合力。紧紧围绕“实现集团化发展并力争5年内上市”的总体目标，全力做强城市开发建设、资产经营、文化旅游“三大经营板块”，加快推进公司转型提升。进一步完善投融资控制以及与政府决策相适应的市场机制建设，形成更加健全有效的公司运行和监督保障体系，确保资金安全，建设“安全国资”、“责任国资”。加强工作目标绩效考核，建立工作倒逼机制和问责机制，对每个项目制定“推进时间表”，实施统分结合、统一调度，限期抓好落实。突出工作态度、工作质量、工作效率激励导向，对高质高效完成任务的给予表彰奖励，不能有效完成任务的进行通报批评，直至解除合同，以增强工作的执行力，使创先争优、激情创业成为公司的共同价值追求，为促进全市转型发展、跨越发展作出更大贡献。